Precalificación Infonavit: qué es, cómo funciona y cómo obtenerla este 2026

La precalificación Infonavit es una evaluación digital que permite conocer si un trabajador cumple los requisitos para acceder a un crédito de vivienda, cuántos puntos acumula y el monto al que puede aspirar. Se realiza a través del portal oficial del Instituto y no afecta el historial crediticio.

Este artículo explica en qué consiste la precalificación, cómo se calcula el puntaje, cuáles son los pasos para obtenerla en 2026 y qué hacer en caso de no alcanzar los puntos necesarios.

¿Qué es la precalificación Infonavit?

La precalificación Infonavit es una herramienta en línea del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que evalúa de forma preliminar si un derechohabiente puede acceder a un crédito hipotecario. No es una aprobación definitiva: es el primer paso para conocer la situación actual frente al instituto.

Al obtenerla, el trabajador descubre su puntaje acumulado, el monto de crédito disponible y el saldo en la Subcuenta de Vivienda, toda la información necesaria para planear la compra, construcción o mejora de una vivienda. También puede usarse para comparar opciones de cofinanciamiento.

¿Cómo se calcula el puntaje Infonavit?

El puntaje mínimo para acceder a un crédito de adquisición de vivienda es de 1,080 puntos. Este número no equivale a una cantidad de dinero, sino que determina la viabilidad del crédito. El cálculo considera hasta nueve factores distintos.

Factores que determinan tu puntaje

El sistema de evaluación del Infonavit (conocido como modeloT1000) asigna puntos según los siguientes criterios:

• Edad y salario integrado: hasta 268 puntos. A mayor edad combinada con mayor salario, mayor puntaje.
• Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: hasta 124 puntos. Aumenta conforme crece el saldo acumulado.
• Bimestres cotizados de forma continua: hasta 191 puntos. La constancia laboral formal suma directamente.
• Tipo de contratación: hasta 123 puntos. Los contratos permanentes tienen mayor peso.
• Estabilidad laboral: hasta 144 puntos. Se considera la retención del trabajador en la empresa.
• Conducta de pago del empleador: hasta 129 puntos. Evalúa si la empresa cumple sus obligaciones fiscales.
• Contexto de la empresa: hasta 293 puntos según ubicación y giro.

Un dato importante: si se pierde el empleo, los puntos acumulados no desaparecen. Al reincorporarse al trabajo formal, el historial se recupera y continúa sumando desde donde quedó.

¿Cuáles son los posibles resultados de la precalificación?

Al consultar la precalificación, el sistema puede mostrar uno de tres escenarios posibles. Conocerlos ayuda a tomar decisiones con mayor claridad.

1. Crédito aprobado: significa que el trabajador alcanzó los 1,080 puntos y puede iniciar el trámite formal. En este caso, el sistema muestra el monto total del crédito disponible, los descuentos mensuales estimados y el detalle de los puntos acumulados. También se puede elegir el tipo de crédito: individual, conyugal, familiar o corresidencial.
2. Crédito aún no disponible: el trabajador no ha acumulado suficientes puntos. El sistema indica cuántos puntos faltan y una estimación del tiempo necesario para alcanzarlos. Esta información permite trazar una estrategia para llegar a la meta.
3. Crédito con condiciones adicionales: en algunos casos, el instituto puede indicar pasos adicionales antes de proceder, como verificar datos personales o laborales actualizados.

¿Cómo obtener la precalificación Infonavit paso a paso?

Para consultar la precalificación en 2026 se necesita tener o crear una cuenta en Mi Cuenta Infonavit. El trámite es completamente en línea, gratuito y puede realizarse en cualquier momento del año.

Antes de iniciar, es necesario contar con:

• Número de Seguridad Social (NSS)
• CURP
• RFC
• Correo electrónico y número de celular activos
• Relación laboral vigente (el empleador debe estar realizando aportaciones al Infonavit)

Pasos para obtener la precalificación

• Ingresar a micuenta.infonavit.org.mx (enlace no-follow) y seleccionar "Registro" si no se tiene cuenta. Capturar NSS, CURP y RFC.
• Crear contraseña y validar la cuenta mediante el código enviado por SMS.
• Dentro de la cuenta, ir a "Tramitar mi crédito" y seleccionar "Precalificación y puntos".
• Indicar el destino del crédito: comprar, construir o mejorar vivienda.
• Elegir el tipo de crédito: individual, conyugal, corresidencial u otro.
• Revisar el resultado: puntaje acumulado, monto disponible y opciones de crédito.

La consulta no afecta el historial crediticio y puede realizarse cuantas veces sea necesario. Es recomendable tener los datos actualizados antes de iniciar, especialmente la información laboral.

Si se desea comparar el historial crediticio general antes de iniciar el trámite, puede ser útil revisar cómo consultar el historial en el Buró de Crédito para conocer el perfil financiero completo.

¿Qué tipos de crédito Infonavit existen?

Una vez obtenida la precalificación, el instituto ofrece distintas modalidades de crédito según la situación del trabajador. Conocerlas permite elegir la opción más adecuada.

• Crédito Infonavit tradicional: para comprar vivienda nueva o usada. El descuento se aplica directamente sobre el salario.
• Cofinavit (cofinanciamiento con banco): combina el crédito Infonavit con un crédito bancario. Permite acceder a montos más altos para viviendas de mayor valor.
• Mejoravit: financiamiento para mejoras y reparaciones del hogar. Disponible desde aproximadamente $10,318 hasta $163,030 MXN según las UMAs aplicables.
• Crediterreno: para comprar terreno y construir en etapas.
• Unamos Créditos: permite combinar el crédito con el de un cónyuge, familiar directo o corresidente que comparte la propiedad, con el objetivo de acceder a un monto mayor.
• Crédito Seguro (Cuentahorro): para trabajadores que aún no alcanzan el puntaje. Permite ahorrar mensualmente hasta reunir los puntos necesarios.

Para quienes buscan entender mejor las opciones de financiamiento disponibles en México, leer sobre cómo comprar un departamento con crédito ofrece una visión más amplia del proceso.

¿Qué hacer si no tienes suficientes puntos?

No alcanzar los 1,080 puntos no significa que el proceso deba detenerse. Existen estrategias concretas para mejorar el puntaje con el tiempo.

Mantener la continuidad laboral formal es el factor con mayor impacto a largo plazo. Cada bimestre cotizado de manera continua suma puntos directamente. También conviene revisar que el empleador esté haciendo las aportaciones correctamente, ya que errores en los registros pueden afectar el puntaje sin que el trabajador lo sepa.

Incrementar el saldo en la Subcuenta de Vivienda; por ejemplo, a través de aportaciones voluntarias, también suma puntos y puede acelerar el proceso. Infonavit permite hacer depósitos adicionales directamente desde su portal.

Mientras se espera alcanzar el puntaje, es posible explorar opciones de crédito digital para cubrir otras necesidades. Conocer los requisitos para pedir un préstamo en México puede ser útil para tomar decisiones informadas en ese proceso.

Empieza a construir el camino hacia tu vivienda

La precalificación Infonavit es el punto de partida para saber dónde se está parado antes de iniciar el trámite formal de un crédito de vivienda. Conocer el puntaje, el monto disponible y las modalidades existentes permite planificar con información real y tomar decisiones más seguras.

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